2018学区房与学位房有什么区别?

　　什么是学区房？

　　学区房：由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围，在这个范围里学生可以通过享受义务教育免试就近入学，这种范围内的物业房产叫做学区房。

　　购买学区房的注意事项：

　　① 要注意购房入学的时间限制，许多学校并不是刚一落户就能入学，还会有一些附加条件；

　　② 如果区域内生源超过教育资源的承受范围，就会有一些调整；

　　③ 买二手学区房的人更需要注意，尤其是户口迁移的问题。

　　学区房与学位房有什么区别？

　　① 规定不同：

　　学位房一般就是和指定学校有联建关系或者合作关系，然后买这个房子带一个上学的指标；而学区房，教育部门规定，义务教育阶段学生都是免试就近注册登记入学，按照学生的户籍所在地，由教育部门统筹安排就近入学。

　　② 范围不同：

　　学位房不一定在学区的范围内，但是学区房一定就是在学区的范围内。

　　③ 入学政策不同：

　　学位房应至少提前三年购房，部分学位有年限限制。子女入读指定的学校，无需参加入学考试，电脑派位等程序；学区房，很多学校规定孩子落户学区房三年后才能入学，否则要交赞助费，学区房是由政府划分，不同年份会有调整。

　　④ 学位保障性不同：

　　学位房，一般情况下你买了这个房子，就会有上学的学位；而学区房只是房产位置属于学校辐射范围内，可以享受就近上学，但学校不一定有学位。

　　其他常见问题

　　① 学区房等于学位房？

　　学区房不等于学位房。首先它们的定义不同，学位房是开发商与某学校合作，引进某学校的学位，在购房合同中写有赠与入学学位；学区房并没有在合同中体现送学位，只是房产位置在学校辐射的范围内，可以免试入学。

　　② 距离名校近的房子就是学区房？

　　并不是离得近的就是学区房，学区房是教育部门划分出来的一个范围，房子需要在这个范围内才属于学区房。

　　③ 学位房比学区房好？

　　学位房不一定比学区房好，虽然学位房的优势比较明显，但是这类房源不一定在学校所属划分区域，而且还会有一些额外条件。例如房源面积和房屋总价等等。

　　购买学区房还是学位房，大家都要谨慎一些，最好随时关注政府政策动向，及时了解相关政策和规定，以免出现不必要的麻烦。