深圳50平米以下学区房不能报名（学区房的面积规定？）

　　一个粉丝在讨论群里发了一则公告，瞬间引发了家长们的关注，内容很简单直接。

　　要求50平米以下的房产申请学位需要提供唯一住房证明，落款为翠园东晓中学，虽然没有明说房产非唯一会怎样，但是还是令人产生了恐慌。

　　今年小一初一报名以来，各种学位紧张的新闻不断的见诸于网络，弄的家长人人自危，50平以下的房子以单身公寓、宿舍产权居多。

　　罗湖区早先发布文件单身公寓不能用于申请学位，虽然最后经过业主争取问题已经解决，但是学位如果没有相应的增加，无法做到从根源上解决问题。

　　最近比较热门的百花小学、石厦小学报名人数严重超标，我们都知道这两个片区小户型房产的比例比较高，低总价+名校吸引了大批的家长购房。

　　但是现在深户+购房也面临着分流的风险，翠园中学东晓校区此次公告虽然在深圳是首次出现，但是在其他城市是有迹可循的。

　　例如广州对30平米以下住房申请学位做出了限制，30平米以下唯一住房可申请学位，非唯一则会面临分流的风险。

　　但是广州比较人性化的是给出了一个时间点，2015年4月15日之前购房的家庭不受影响。中山市个别镇区则明确说明50平米以下房产不能够申请学位，无论是否唯一。

　　那面对未来可能出现的政策风险我们应该如何应对呢？

　　一、可以通过一些操作方式将小户型学区房变为唯一房产。

　　二、购房前一定要做好调研，小户型名校学区房极容易扎堆购买，如果赶上生育大年，学位就比较紧张了，比如2012年、2016年都是生育的高峰期。

　　三、提前购房，部分学校最好能够提前2-3年购买，以便获取更多的时长加分。

　　四、避免在热门区域购买小户型学区房，一线名校已经远远没有办法满足家长需求了，可以选择一些二线学校，排名在前50的学校都是可以考虑的，俗话说师傅领进门、修行在个人。